Chủ nhà có thể biết liệu bạn có hút thuốc trong nhà không?
Để lại lời nhắn
Có, chủ nhà thường có thể biết liệu ai đó có hút thuốc trong nhà cho thuê hay không và họ có một số phương pháp để phát hiện điều đó, ngay cả khi người thuê cố gắng che giấu bằng chứng. Việc phát hiện hút thuốc là ưu tiên hàng đầu của nhiều chủ nhà vì thiệt hại gây ra rất tốn kém và có thể ảnh hưởng đến những người thuê nhà trong tương lai.
🕵️ Cách chủ nhà phát hiện việc hút thuốc
Chủ nhà sử dụng kết hợp quan sát, công nghệ và báo cáo của bên thứ ba-để xác định xem người thuê nhà có hút thuốc trong nhà hay không.
👃 Bằng chứng vật lý và giác quan
Cách phổ biến nhất mà chủ nhà phát hiện việc hút thuốc là thông qua những bằng chứng dai dẳng và không thể nhầm lẫn mà nó để lại.
Mùi dai dẳng: Khói thuốc lá nổi tiếng là khó loại bỏ. Nó thấm vào thảm, rèm cửa, tường và đồ nội thất. Chủ nhà thường có khứu giác nhạy bén và có thể phát hiện ra ngay cả khi bạn đã sử dụng máy làm mát không khí hoặc mở cửa sổ. Mùi khói thường là đầu mối đầu tiên và rõ ràng nhất.
Dư lượng và vết bẩn có thể nhìn thấy: Nicotine và hắc ín để lại các vết màu vàng hoặc nâu trên tường, trần nhà, đèn chiếu sáng và thậm chí cả bên trong tủ. Chất cặn này thậm chí có thể chảy qua lớp sơn mới theo thời gian. "Vầng khói xám" trên tường và trần nhà là một dấu hiệu nhận biết khác về cặn khói.
Sát thương vật lý: Vết cháy của thuốc lá trên thảm, mặt bàn hoặc đồ nội thất gần như không thể che giấu được . Chủ nhà cũng sẽ tìm kiếm tro hoặc tàn thuốc lá bỏ đi, cả trong nhà và ở các khu vực ngoài trời như vườn hoặc sân hiên, điều này có thể cho thấy rằng việc hút thuốc đã xảy ra ở gần đó.
📱 Công nghệ và giám sát
Trong những năm gần đây, chủ nhà đã bắt đầu sử dụng công nghệ để giám sát việc hút thuốc trong nhà của họ một cách chủ động hơn.
Cảm biến chất lượng không khí: Các thiết bị chuyên dụng, chẳng hạn như Bosch Macurco D381 hoặc các hệ thống mới hơn được mô tả trong bằng sáng chế, có thể được cài đặt để phát hiện các dấu hiệu hóa học cụ thể của khói thuốc lá, cần sa và thậm chí cả hơi-thuốc lá điện tử . Những cảm biến này có thể gửi cảnh báo tức thời tới chủ nhà khi xảy ra hiện tượng hút thuốc.
Máy dò khói: Mặc dù chủ yếu là một thiết bị an toàn phòng cháy chữa cháy, nhưng đầu báo khói tiêu chuẩn cũng có thể được kích hoạt khi hút thuốc trong nhà, gián tiếp cảnh báo cho chủ nhà hoặc người quản lý tòa nhà.
👥 Khiếu nại và Kiểm tra định kỳ
Đôi khi việc phát hiện đến từ người khác hoặc được quan sát thấy trong chuyến thăm đã lên lịch.
Khiếu nại của hàng xóm: Khói có thể dễ dàng xâm nhập vào các căn hộ lân cận thông qua lỗ thông hơi, tường hoặc hệ thống ống nước chung. Lời phàn nàn từ người thuê nhà lân cận là chất xúc tác rất phổ biến để chủ nhà điều tra.
Kiểm tra định kỳ: Chủ nhà thường có quyền tiến hành kiểm tra tài sản định kỳ (với thông báo thích hợp). Những chuyến thăm này cho phép họ tự mình kiểm tra xem có bất kỳ dấu hiệu thực thể nào được đề cập ở trên hay không.
⚖️ Hậu quả của việc bị bắt
Nếu chủ nhà tìm thấy bằng chứng hút thuốc vi phạm hợp đồng thuê nhà, hậu quả có thể nghiêm trọng và ảnh hưởng tài chính đáng kể.
Hình phạt tài chính: Hậu quả phổ biến nhất là bị tính phí dọn dẹp, thường được lấy từ tiền đặt cọc của bạn. Số tiền này nhằm trang trải chi phí vệ sinh chuyên nghiệp, xử lý bằng ozone, sơn lại hoặc thậm chí thay thảm và rèm để loại bỏ hoàn toàn mùi khói.
Chấm dứt hợp đồng thuê và trục xuất: Hút thuốc trong đơn vị không hút thuốc-là vi phạm hợp đồng thuê. Chủ nhà có thể sử dụng điều này làm căn cứ để chấm dứt hợp đồng thuê và bắt đầu thủ tục trục xuất. Tòa án đã giữ nguyên việc trục xuất những người thuê nhà vi phạm-điều khoản cấm hút thuốc, ngay cả trong trường hợp hợp đồng thuê không rõ ràng, nếu khói tạo ra sự xáo trộn cho những người thuê nhà khác.
Trách nhiệm pháp lý: Trong những trường hợp nghiêm trọng khi việc hút thuốc gây ra thiệt hại lớn hoặc vi phạm luật pháp địa phương, chủ nhà có thể thực hiện hành động pháp lý để yêu cầu bồi thường cho việc sửa chữa vượt quá số tiền đặt cọc.
💨 Điều này có áp dụng cho Vaping không?
Nó phụ thuộc. Sự đồng thuận chung là thuốc lá điện tử gây ra ít thiệt hại rõ ràng hơn khói thuốc lá và các quy tắc liên quan đến vấn đề này cũng ít rõ ràng hơn-.
Ít mùi và nhuộm màu: Vaping không tạo ra mùi hăng, dai dẳng hoặc vết nicotin màu vàng giống như khói thuốc lá .
Cho thuê ngôn ngữ: Hầu hết các điều khoản "cấm{0}}hút thuốc" tiêu chuẩn trong hợp đồng thuê đều cókhôngrõ ràng bao gồm vaping. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn có thể cấm vape bằng cách đưa nó vào như một quy định cụ thể trong hợp đồng thuê nhà.
Nó không vô hại: Mặc dù ít gây hại hơn nhưng vaping không phải là không có tác dụng. Glycerin trong chất lỏng điện tử có thể để lại cặn dầu mỡ trên cửa sổ và bề mặt theo thời gian, thu hút bụi bẩn . Hơn nữa, các cảm biến chất lượng không khí hiện đại có thể được hiệu chỉnh để phát hiện và phân loại khí dung từ thuốc lá điện tử thành "sự kiện hút thuốc" .
✅ Bạn có thể làm gì
Xem lại hợp đồng thuê của bạn: Hợp đồng thuê của bạn là cơ quan có thẩm quyền cuối cùng. Nếu nó cấm rõ ràng việc "hút thuốc" hoặc "vaping", hãy coi như bạn không thể làm cả hai điều đó trong nhà.
Giao tiếp với chủ nhà của bạn: Nếu bạn không chắc chắn về các quy định, cách an toàn nhất là hỏi trực tiếp chủ nhà của bạn.
Khói bên ngoài: Cách duy nhất để đảm bảo bạn sẽ không gặp rắc rối là chỉ hút thuốc hoặc vape bên ngoài, tránh xa cửa sổ và cửa ra vào, đồng thời vứt bỏ mọi chất thải đúng cách.
Nói tóm lại, bằng giác quan của mình, công nghệ hiện đại và những bằng chứng không thể tránh khỏi để lại, chủ nhà hầu như luôn có thể phát hiện ra liệu người thuê nhà có hút thuốc trong nhà cho thuê hay không. Hậu quả có thể tốn kém, khiến nó trở thành một rủi ro không đáng để chấp nhận.
